市区各房产商家已蓄势待发 9月集中推盘 楼市“不差房”

      “金九银十”是楼市传统销售旺季。近日,记者采访时,市区各大房产商家已蓄势待发,好几个楼盘将扎堆入市。对于他们而言,“金九”意味着正值“需求窗口期”,开发商之间抢客源、斗资金,购房者之间抢特价房、优质房。“金九银十”大战号角已经吹响。

金九当头 推盘佳期到来
  据了解,市区8月底9月初就有不少楼盘抢先开盘,征战9月市场。8月25日,万盛银时代二期楼盘首期产品登记中;9月1日,位于市体育中心综合馆的金地华府举行选房仪式,吸引近千名购房者到场,当天所推房源在2个多小时内几近售罄;9月2日,位于市区南部的铜城人家御景花园举行开盘仪式,当日也销售颇佳。此外,市区福门凤凰城、含锦凤凰湾、福门华府世家、银奥家园二期、令牌优家国际也备齐新货蓄势大战“金九”。
  记者走访几个在售项目发现,这些房企均推出不同的优惠手段来吸引购房者,有主打准现房概念的,有电商预交抵扣的,也有通过低首付降低购房门槛的。
  水川路一家楼盘销售人员直言,市区这些楼盘可以说都站在同样的平台上竞技,品牌、户型、位置等都差不多,控制总价、降低门槛、加大优惠等是最有效的销售法宝。一位购房者陈女士向记者表示,她一下午转了三个项目,有个项目房价贵了点,有个项目没有她想要的户型了,打算在剩下的项目中选一套房子。
市区难觅均价5000元以下楼盘
个别地段较好楼盘接近7000元
  记者采访时发现,市区低价盘几乎绝迹。所推出的入市楼盘与市场成交,基本被开发商出品的5000-6000元/平方米楼盘占领。一些项目的销售人员称,其销售价格目前无法确定,给出的项目价格区间均超过5000元/平方米,个别地段较好的项目报价已接近7000元/平方米。
  一位年轻女性购房者对记者称,3000元/平方米到4000元/平方米是她能接受的最高限,但现在白银哪有5000元以下的房子啊?这位市民称,这几年,白银的房价一路上涨,白银当地的平均工资只有两三千元,对于动辄5000元、6000元的房价,确实难以承受。“买吧,价格太高,不买吧,怕以后还要涨”,调控中居高不下的房价让购房者进退两难。
购房者或有观望情绪
  即将步入“金九银十”楼市旺季,四龙路一家楼盘销售经理分析,随着近年整个白银市场对“金九银十”的宣传和渲染,铜城购房者对此节点亦越来越抱有期望,或期待开发商有更多的产品选择,或期待产品有更多的优惠折扣。所以,在这个“金九银十”的前夕,购房者可能会出现或多或少的观望情绪,购房需求将被压抑,成交量可能会出现一定幅度的回落。
  他认为,对购房者而言,九月十月气候适宜,期间又有国庆、中秋两个小长假。不少刚需和改善族,往往会选择在这一时间段出手买房。传统旺季买房,会有更多的选择,开发商也或许会推出更多优惠活动,在财力准备到位的情况下,旺季买房还是有很多优势可寻的。
  他表示,市民选择在什么时候买房并不重要,重要的是想清楚自己现阶段到底该不该买,别最终赚了房子,赔了未来。

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