更换超期“服役”水表该由谁埋单?

更换超期“服役”水表该由谁埋单?

祥和嘉园小区物业:业主自费更换

  “水表是业主的私人财产,未经同意,物业有权说换就换吗?”近日,家住祥和嘉园市民蒋女士向记者反映,居民家中自来水使用正常,物业却强制业主更换水表,并收取每户400元的费用,感觉很纳闷。


  已经召开听证会决定业主承担更换费用

  蒋女士告诉记者,最近物业告知她,水表超过使用期限,需要更换,并收取400元水表费。“水表用得好好的没有问题,为何要换水表?市民更换电表、燃气表都是免费的,为何换水表要自己掏钱?”蒋女士不满地说。

  随后,记者联系到该小区白银祥和雅居物业服务有限公司。相关负责人表示,之所以更换水表,是因为业主家中的老式手抄式水表已经超过了使用年限,计量精度不够准确,而且部分业主存在私改水表偷水的行为。“小区2012年交房,目前不少业主家的水表存在异常,有直通用水的现象发生,导致物业公司持续水费亏损,为了便于管理,将更换智能水表。”这位负责人说。

  他表示,今年7月19日,他们和工农路街道物业办、工农路社区、工农路派出所、白银区动力公司、水表生产公司、白银区物业管理服务中心、小区业主代表召开听证会,经研究决定更换水表的费用由业主自行承担。

水表费用价格有据可查

  针对水表费用较高的情况,物业负责人称,这次更换的是智能水表,物业是从正规水表厂直接拿货,质量没问题,并且有厂家的价格证明,并非乱要价。

  “我们从厂家采购水表是360元/块,水卡40元/张,有水表购销合同可查,更换后新智能水表保质期三年,均有合格证及国家级质检报告。”这位负责人说,使用智能水表后,业主必须用水表卡买水,这样能杜绝部分业主的偷水行为,而且便于管理。如果有业主质疑可以随时提出来,物业公司愿意接受业主的监督。

  律师:业主有自主选择水表品牌的权利

  记者就业主反映的问题咨询了本报法律顾问朱爱军律师。朱律师称,根据相关规定,水表是否能够继续使用,业主有知情权,物业应将实情反映给业主。同时,业主有权了解水表的定价是否合理,物业应就业主使用的水表品牌、型号、价格进行公示。

  “如果业主对于水表价格有异议,业主可以提出质疑也有权要求更换水表和自主选择水表品牌的权利。”朱律师说。


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